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在澳洲的房地产领域，一项法案正引发着广泛的争议与讨论2024澳门天天开好彩资料? ,科技成语分析落实_ios6.098。据《澳洲金融评论报》10月8日报道，来自悉区内西区的投资业主Arthur Panos在9月份遭遇了一件令他颇为头疼的事情。他与其他4套公寓的业主被告知，必须为他们所在的建筑进行防水修复工程，而这笔费用竟高达50万澳元。
这一切的根源要追溯到2020年的《新州设计和建筑从业者法案》。该法案对公寓业主提出了更为严格的维修要求2024天天彩资料大全免费,确保成语解释落实的问题_优选版0.692。其中明确规定，任何超过5000澳元的修缮项目，都必须由有执照的专业人士来完成。
该规定看似合理，毕竟是为了确保维修工作的专业性和质量，但在实际执行过程中，却引发了诸多问题。
56岁的Panos在寻求修复渗水问题时就深切体会到了这一规定带来的困扰。他从注册承包商那里拿到了4份报价，结果每一份都超过了50万澳元。
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与之形成鲜明对比的是，之前一位无牌承包商给出的初步报价仅仅为7万澳元。这巨大的差价让Panos感到十分无奈，他抱怨道：“我们被要求进行修复，可我们唯一的选择竟然是不能接受能得到的最低价格。”
在他看来，“就是因为这个资格认证过程，能够做这件事的人极少，所以价格才被大幅抬高。”
不仅如此，Panos还表示，他虽然有能力负担这笔费用，但其他业主却面临着巨大的经济压力。比如其中有两位业主是退休人员，如果在没有任何经济援助的情况下被迫进行这项维修工作，他们很可能不得不出售自己的房产，这对于那些依靠房产安度晚年的退休人员来说，无疑是一个沉重的打击。
那么，为什么会出台这样一项法案呢？
原来，这些新法律是在悉尼Opal和Mascot Towers开发项目失败之后推出的。这两个项目暴露出了住宅建筑质量低劣的严重问题，为了防止类似情况再次发生，澳洲制定了更为严格的建筑维修相关法规。
从这个角度看，该法案的出发点是为了保障建筑质量，保护公寓居民的权益。然而，在实际的施行过程中，它却为投资者和业主带来了额外的经济压力。
开发商游说团体Urban Taskforce的首席执行官Tom Forrest就对这一法案提出了批评。他认为这些法律“过头了”，在很大程度上推高了业主持有现有房屋以及建筑商建造新房的成本。
Forrest提出了自己的观点，他觉得这些法律应该进行修改，应当允许符合某些标准的非注册从业者进行维修。他解释说，通过业主委员会的审计以及严格的认证制度，已经能够解决现有的建筑缺陷问题，没有必要将维修门槛设置得如此之高。
他指出：“公寓业主现在必须遵守与能够建造3层或更高建筑的建筑商相同的要求，这就大大增加了建筑和维修的成本。而且因为所有事情都需要由注册从业者完成，非建筑成本和软成本也会被推高。”
代表公寓业主的Owners Corporation Network执行董事Karen Stiles却持有不同的看法。她认为这些法律为新州房屋缺陷激增的问题提供了一个长期的解决方案。虽然她也承认一些业主可能会被高昂的维修成本所困扰，但是她强调，如果降低要求的话，将会产生更多的住房问题。
她表示：“不可否认，这给许多业主带来了很多痛苦。但从另一方面来看，这项工作只需做一次，而问题能一次性得到解决。这项法案为新公寓建筑的建造带来了更多的严谨性，减少了缺陷的可能性。所以这对购房者来说是个好消息。在预防缺陷上花1澳元，可以为业主在以后试图修复缺陷时节省100澳元。”
从实际的数据来看，新州建筑委员会资助的一项调查在去年年底发现，53%的建筑存在严重缺陷。
不过，自2020年以来，新建建筑的缺陷有所减少澳门一码一码100准确,最佳精选解释落实_尊享版6.896。这一数据似乎在一定程度上证明了该法案在减少新建建筑缺陷方面起到了积极的作用。
新州代理建筑专员Matt Press也坚定地表示不会对法律进行修改，他认为这一法案保护了公寓居民，而不是“一个创可贴式的解决方案”2024澳门天天开好彩大全杀码 ,重要性解释落实方法_钻石版5.781。
他强调：“进行适当的修缮工作至关重要。防水之类的缺陷会对公寓居民的健康以及建筑的舒适度产生重大影响。”
尽管如此，像Panos这样的业主依然觉得自己的权益受到了损害。他承认更严格的法律在减少新房严重缺陷方面确实有所帮助，但是他表示自己的公寓建于1930年代，近百年来都没有出现过大问题，却因为这项法案成为了意想不到的受害者。
他无奈地说：“我只是希望法律能够得到更合理地应用。我理解其意图，但这让一些人陷入非常困难的处境。”
在澳洲新州的建筑领域，这项《新州设计和建筑从业者法案》就像是一把双刃剑。一方面，它确实对新建建筑的质量起到了监督和保障的作用，减少了新建建筑的缺陷率，从长远来看，对于购房者和整个建筑行业的健康发展有着积极的意义。
另一方面，对于那些老旧建筑的业主来说，却可能因为这项法案而背负上沉重的经济负担。
