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即时新闻 2024-10-06 浏览(12) 评论(0)
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止跌回稳就是房价要上涨,我知道不懂房地产的人是无法理解的。特别是看了那些唱衰博主的解释,你就更难理解了。

我这么说,他们解释止跌回稳,只是解释的表面意思。回头看看以前的政策,哪次救市稳市场的时候稳住了?所以不能只看字面意思。

房地产要从两个方面去看,宏观层面看经济和金融,微观层面看住房结构以及住房分布和客群。

宏观经济要看全球经济,因为现在是全球经济一体化,全球经济受到诸多影响,比如战争,美元加息。

唱衰楼市的人懂经济和房地产吗?所以他们只会解读字面意思,止跌企稳字面意思就是横盘的意思。

在房价下行周期,想办法让房价稳定,这根本就做不到。从宏观层面来讲,房地产占经济的比重太高,而且房地产撬动了太高的杠杆。

一旦停下就会爆,房价大降也会爆,现在开发商和个人杠杆是不是在爆,虽然上面在阻止债务爆发。但是这种情况大家都人心惶惶,谁敢买房?

我在从微观层面来讲,我说两组数据,19年的时候,全国楼市销量有一半是投资客买的。

房价不上涨投资客是不入场的,投资客不入场,哪怕所有刚需都去买房,都阻止不了房价下降。

第二组数据,中国70%的新房是来自开发区,开发区多数是无人区,没有刚需,没有需求。这就是大家说的鬼城。

这些房子去化不掉,房价如何稳,如果把这些房子全收了,需要几十万亿,钱从哪来。就算有钱收购,收购的房子都是要做保障房的。

把所有开发区的房子做保障房,不用想也知道这不可能。就算这些都能克服,那还有二手房呢,像杭州湾有十几万套二手房,在没有刚需的情况下,价格怎么可能会稳定。所以止跌回稳根本做不到202管家婆一肖一码 ,确保成语解释落实的问题_优选版0.692。

那止跌回稳的意义到底是什么,很简单,就是提升大家的够房信心。如果大家知道明天房价会翻倍,我相信很多人砸锅卖铁都会去买。

跟股市一样,这就是购房信心。

我知道有人会说,以前这样的政策太多了压根就没效果呀。

我在很早以前发过一个视频,说美元降息之后,大家会发现,楼市莫名其妙的就起来了。

为什么是降息之后,因为降息之前,大家对经济的预期是不好的,大趋势不好,都在避险,所以之前效果不大。2024新澳天天开奖资料大全最新 ,诠释解析落实_创新版4.009

降息之后大家对经济的预期向好,信心回升,效果当然不一样新澳资彩长期免费资料 ,全面解答解释落实_尊享版2.777。

我说的对不对,股市已经给出答案了。现在楼市也已经开始翘头了,买房的人大量增加,开发商也开始涨价保价。

如果你们不信那没办法,我无法叫醒一个装睡的人。哪怕你去各大售楼处看到人山人海的情况,你也会说那是拖。

之前那些信誓旦旦立贴为证,说美元9月不会降息的人,有没有被打脸。之前说美元降息钱也不会来我们这的人。

有没有被打脸。非要在被打脸的路上一路狂飙吗2024新澳门正版免费资料车 ,收益成语分析落实_钱包版5.842?干嘛非要跟钱过不去呢。

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