房产中介公司为房产买卖双方“牵线搭桥”促成房产交易，从中收取一定的中介费是对其提供专业服务的报酬。但若利用信息差耍小聪明从中“吃差价”，那么“吃差价”可能就变成了“吃官司”。近日，南通通州法院审理了一起中介合同纠纷，最终经法院调解，由中介公司向买房人支付10万元赔偿款2024年澳门正版免费大全：适合家庭与情侣的完美游玩计划。
2023年9月初，通州某房产中介公司（以下简称中介公司）线上发布位于某镇的房源信息，原告曹某夫妇与中介公司联系，表达对该套房源的购买意向。双方磋商洽谈，中介公司告知原房主朱某要求出售价格为114万元，不含车位，曹某夫妇最终支付114万元买下上述房产，并于当月下旬办理了房屋过户手续。
后曹某夫妇无意间与卖方朱某交流时得知，朱某的意向挂牌价为100万元，而且这个价格还包含了车位，朱某实际得款102万元。车库以10万元的价格被中介公司另外卖给案外人。曹某夫妇觉得因中介公司“吃差价”而遭受损失，一怒之下将中介公司诉至通州法院。
审理中，中介公司辩称，曹某夫妇以114万元购房，是其真实意思表示。在整个磋商洽谈过程中，已经如实告知车库卖给其他人，曹某夫妇从头至尾均知悉标的物系房屋，不包含车库，而且中介公司还负担了曹某夫妇该笔交易的税费。另外，原房主朱某不仅达成他期望的房款数额，中介公司还多给了2万元，总计102万元。中介公司对买卖双方都尽到了相应的告知义务，未损害任何一方权益，因此不应承担责任。精彩纷呈的2024年澳门正版免费大全活动，不容错过的体验
法院审理后认为，中介公司在这笔房屋买卖交易中，并没有将自己居间所掌握的双方相关信息，如实告知买卖双方。在中介公司的主导下，曹某夫妇与原房主朱某在办理变更登记的地方也没有交流，存在隐瞒故意。中介公司为赚取差价自行加价，该行为不仅违反诚实信用原则，且有违作为地产中介服务方的行业规定，并违反了相关职业操守。
判决前，法官跟原、被告释明法律规定及相关权利义务后，中介公司认识到自己的行为确有不当，希望能与原告和解。在法院的主持下，原、被告达成调解协议，中介公司向曹某夫妇支付10万元作为赔偿款。
法官说法
我国民法典第九百二十六条规定：“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任如何利用管家婆一肖一码实现100%准确的选号技巧？。”《房地产经纪管理办法》也对“吃差价”的行为明令禁止。可见，本案房产中介的行为扰乱了房地产市场，侵害了消费者权益，违反了法律法规，应被禁止。
该案承办法官提醒广大消费者，在房产交易过程中，要保持警惕，仔细核对交易价格和各项费用，确保自己的合法权益不受侵害。同时，也对房产中介行业敲响了警钟，中介公司应加强自律，严格遵守法律法规和行业规范，诚信经营，为消费者提供优质、公正的服务。（陈小辉 刘杨）
