根据美国全国房地产经纪人协会的数据显示，8月份美国二手房销量较7月份下降了2.5%，按季节性调整后的年化销量为386万套。这一数据略低于分析师的预期，与2023年8月相比，销售量下降了4.2%如何高效利用2024新澳正版免费资料大全获取精彩内容。这也是连续三个月年化销量低于400万套的情况。如何运用澳门一肖一码一必中一肖雷锋提升你的博彩技巧
这一统计基于已完成的交易，即通常在6月末和7月初签订的合同，当时的抵押贷款利率开始下降，但并没有降到当前的水平。根据《Mortgage News Daily》报道，6月中旬，30年期固定利率贷款的平均利率略高于7%，而到7月底稳步下降至6.7%。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示：“8月份的房屋销售再次令人失望，但近期抵押贷款利率下降以及库存增加的情况是一个强大的组合，为未来几个月的销售增长提供了良好的环境探索2024年澳门特马今晚开码的热门玩法与规则解析。买房过程通常从开始找房到拿到钥匙需要几个月时间。”
房屋库存略有改善。截至8月底，市场上共有135万套房屋待售，比7月份增长了0.7%，同比增长了22.7%。然而，供应量仍然仅为4.2个月，而通常买卖双方的平衡状态是6个月的供应量。
云补充道：“库存的增加——特别是随之而来的月供应量增加——表明买家现在有更好的条件找到合适的房屋，并以更有利的价格购买。然而，在供应仍然紧张的地区，例如东北部的许多市场，卖方仍占据主导地位。”
紧张的供应仍然对房价施加压力。8月份售出的二手房的中位数价格为416,700美元，比2023年同期上涨了3.1%，这是有史以来8月份的最高价格。
由于这是中位数价格，部分增长是由于8月份高价房销售增加。售价在75万美元以上的房屋销售显著增加，而售价低于50万美元的房屋销售则有所减少。
首次购房者仅占8月份销售的26%，与2021年11月创下的历史最低水平相同新澳天天开奖资料大全与彩票市场的发展动态分析。全现金交易占销售量的26%，比去年略有下降，但在历史上仍然处于较高水平。抵押贷款利率在8月和9月继续下降，目前30年期固定贷款利率为6.15%，这是近两年来的最低水平。
